開発許可制度の手引（令和5年3月改訂）

開発許可制度の手引を改訂しましたので、お知らせします。

主な改訂内容は、次のとおりとなっています。

1. 都市再生特別措置法等の一部を改正する法律（令和2年法律第43号）の施行に伴う改正
2. 令和5年2月16日付けの「宮崎県開発審査会審査基準」及び令和2年5月28日付け「宮崎県開発審査会審査基準取扱要領」の改正に伴う改正
3. 都市計画法第34条第1項第11号に規定する条例制定に関する改正
4. 日本標準産業分類の改訂に伴う資料の改正

改正目録

• 改正目録（PDF：14KB）

表紙・目次

• 表紙・目次（PDF：118KB）

第1編「都市計画法に基づく開発許可制度の解説」

• 第1編「都市計画法に基づく開発許可制度の解説」（PDF：10,757KB）
  1. 第1章：序論（PDF：1,106KB）
     • 第1節：都市計画法制定の背景と開発許可制度の趣旨
     • 第2節：市街化区域・市街化調整区域の区分
     • 第3節：開発許可制度の概要
     • 第4節：宮崎県における都市計画の概要
  2. 第2章：開発行為（PDF：745KB）
     • 第1節：定義
     • 第2節：開発行為の許可と変更許可
     • 第3節：許可と許可の条件
     • 第4節：許可の継承
     • 第5節：開発行為の廃止
  3. 第3章：開発許可申請（PDF：343KB）
     • 第1節：開発許可申請
     • 第2節：設計者の資格
     • 第3節：開発許可の特例
  4. 第4章：公共施設の管理者の同意及び土地の帰属（PDF：253KB）
     • 第1節：公共施設の管理者の同意等
     • 第2節：公共施設の管理及び土地の帰属
  5. 第5章：開発許可基準（PDF：6,486KB）
     • 第1節：総論
     • 第2節：技術的基準
     • 第3節：市街化調整区域の許可基準
  6. 第6章：工事完了検査及び工事完了公告（PDF：702KB）
  7. 第7章：開発許可を受けた土地の区域における建築制限等（PDF：233KB）
     • 第1節：工事完了前の建築制限等
     • 第2節：建築物の形態制限
     • 第3節：予定建築物以外の建築等の制限
  8. 第8章：開発登録簿（PDF：152KB）
  9. 第9章：市街化調整区域内における建築等の制限（PDF：252KB）
     • 第1節：建築行為、建設行為の許可
     • 第2節：許可の基準
     • 第3節：既存宅地における建築物に係る暫定措置
  10. 第10章：開発審査会（PDF：124KB）
  11. 第11章：監督処分等（PDF：196KB）
      • 第1節：報告、勧告、援助等
      • 第2節：監督処分
  12. 第12章：不服申立て（PDF：157KB）
  13. 第13章：罰則（PDF：118KB）
  14. 第14章：開発許可関係法制（PDF：189KB）

参考資料

• 参考資料（PDF：1,512KB）
  1. 日本標準産業分類
  2. 都市計画法施行条例、都市計画法施行細則
  3. 宮崎県開発審査会審査基準、宮崎県開発審査会審査基準取扱要領

第2編「開発許可申請の手引き」

• 第2編「開発許可制度の手引き」（PDF：10,205KB）
  1. 第1章：開発許可事務の流れ及び本県における行政機構（PDF：360KB）
  2. 第2章：申請書等提出部数及び開発許可申請手数料（PDF：92KB）
  3. 第3章：開発許可等申請の提出書類（PDF：9,659KB）
     1. 開発行為（変更）許可申請（法第29条・第35条の2）
     2. 開発行為の許可に関連する届出、承認、許可等
     3. 建築物の建築等許可申請（法第43条）等
     4. 各種証明願
     5. 開発行為（変更）許可申請添付図面（作成要領及びモデル例）