準都市計画区域の指定について

第43条（敷地等と道路との関係）

建築物の敷地は、道路に2メートル以上接しなければならない。

第52条（容積率）

建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合は、200％以下でなければならない。

第53条（建ぺい率）

建築物の建築面積の敷地面積に対する割合は、70％を超えてはならない。

注）緩和規定があります。

第56条（高さ制限）

建築物の各部分の高さは、次に掲げるもの以下としなければならない。

道路斜線

前面道路の反対側の境界線から20メートルの範囲内において、その水平距離に、1.5を乗じて得たもの。

隣地斜線

当該部分から隣地境界線までの水平距離に、建築物で高さが20メートルを超える部分を有するものにあっては、それぞれその部分から隣地境界線までの水平距離のうち最小のものに相当する距離に、1.25を乗じて得たものに、20メートルを加えたもの。

注）各種緩和規定があります。

2.床面積の合計が10,000平方メートルを超える大規模集客施設等は建築不可

第48条（用途制限）

劇場、店舗、飲食店等で床面積の合計が10,000平方メートルを超えるものは建築してはならない。